“广佛同城10周年,我感到最大的变化是楼价!”
今天3月19日,是广佛同城十周年。
十年前的今天,广佛两市市长签署《广州市佛山市同城化建设合作协议》,标志着广佛同城正式启动。
▲2009年3月19日下午,广佛两地市长的手紧紧握在一起,正式宣告两市同城化合作全面开展,这一决定性瞬间注定永留史册
十,数之具也。在传统观念里,它代表圆满与美好。
让我们将目光投到日常,看看那些因为而同城化而改变生活轨迹的人。
“早上去广州上班,晚上回佛山睡觉”
每天早上7点半,家住禅城的网友Echo带着早餐搭乘广佛地铁,赶赴广州上班。单程通勤一小时,车费一天10多块钱,晚上6点半下班,吃了晚饭再回家,到家9点。
“广佛线很方便,换线也不麻烦,车费也不贵,但耗时比较长,而且太拥挤,早上出门会困,晚上回来太晚没有夜生活。”Echo说。
每一天,大约有超过35万人像Echo这样搭乘广佛线在两地穿梭,过着双城生活。
这条目前全场约37.96公里的地铁线是中国首条城际地铁,已经串联起广佛五个区,让“广州工作,佛山生活”成为鲜活的日常。
而未来,广佛之间至少还有12条轨道交通互联。
“广佛同城之后,我感觉最大的变化是楼价。”
正因如此,加之广佛房价价差明显,越来越多广州客会在地铁沿线置业,尤以高标建设的金融高新区、千灯湖板块为主要代表。
举个例子,无论是逾十年老盘还是次新盘,同在千灯湖附近的两大中海项目二手价早已突破三万,稳居佛山顶峰。
▲千灯湖夜景
目前,千灯湖与金高新盘匮乏,商住用地断供多时,无论一手还是二手都站得相当硬气。
除此之外,以祖庙、普君为代表的旧城区板块、以魁奇路为代表的城南板块、以世纪莲为代表的佛山新城板块,都陆续成为外地客置业的目标。
而在广佛线之外,其他地缘上接壤广州的区域,也相继承接了广州买家的外溢效应,如南海里水、顺德北滘、陈村等区域。
“广佛同城之后,我感觉最大的变化是楼价。广州人都跑到佛山来买房或者租房,楼价飞涨。”Echo说。
根据佛山住建局公布的历年新房成交均价数据,功夫君做了一张折线图,让大家有个直观的感受,由于2017年-2018年佛山执行限价政策,数据失真,请大家自行脑补。
▲2009-2018年佛山新房成交均价走势图
不过,这里要重点说说两个阶段:
第一阶段:2015年至2016年
这一阶段,佛山全面取消限购,广州购房者涌入佛山市场,先从南海一线临广板块扩散至顺德一线临广板块。
第二阶段:2017年至2018年
这一阶段,调控再次降临,购房者愈发理性,加之一线临广板块新盘匮乏,高价盘入市节奏一再放缓等原因,以广州客为代表的外地购房者逐渐倾向于选择顺德容桂、三水新城、南海狮山等不限购区域。
“在广州赚钱,在佛山花钱。”
白先生大学毕业后就去广州找工作,目前从事IT行业,每日通勤3小时上下班,早上7点多出门,晚上8点多到家。两地来回跑最大的感觉是:地铁太挤,通勤比较累,但拿着广州的高工资在佛山花,生活质量不错。
“从IT行业来说,广州的就业机会和和待遇都会更多、更好,即使佛山物价也上涨,但仍不及广州。在广州赚钱,回来佛山花很爽,偶尔还可以跟朋友们小资一下。”
对于广佛同城的未来,白先生充满期待:“广州毕竟是省城,吃喝玩乐更多,广佛文化本就同源,未来各方面还会有更多交流。”
▲佛山岭南新天地
土生土长的广州人小奇则与白先生完全相反。
2017年10月,为了追逐爱情,小奇放弃广州的高薪,追随女友安家佛山,目前已经在桂城住了一年半。
“广佛之间没有太多文化差异,广州人流太拥挤,佛山则显得闲散一些,更适合生活。”
目前,小奇与女友已经在季华路上购房,未来工作或许还有调动,但看好佛山发展。
写到这,功夫君想问一句,广佛同城十周年,你感知最深刻的变化是什么?欢迎评论区留言告诉我们。
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